房权证70年指房屋所有权，附记40年指土地使用权。依据《物权法》等，土地使用权40年后需续期，未及时续费可能导致土地使用权失效。40年通常为商业用地，费用较高。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房权证与附记时间不一，指所有权与土地权。处理：1.确认土地性质，了解40年后续费标准；2.若继续使用，按时续费；3.考虑转换用途，需申请变更土地性质；4.如遇纠纷，咨询专业律师。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为查询土地性质并了解续费政策。若需长期使用，可考虑续期；若用途变更，可咨询相关部门调整土地性质。选择时需考虑费用及未来规划。
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