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房权证写70年产权,这两个时间是什么意思?

吴亮律师2025-07-05临海市资深刑事律师

房权证70年指房屋所有权,附记40年指土地使用权。依据《物权法》等,土地使用权40年后需续期,未及时续费可能导致土地使用权失效。40年通常为商业用地,费用较高。
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房权证与附记时间不一,指所有权与土地权。处理:1.确认土地性质,了解40年后续费标准;2.若继续使用,按时续费;3.考虑转换用途,需申请变更土地性质;4.如遇纠纷,咨询专业律师。
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常见处理方式为查询土地性质并了解续费政策。若需长期使用,可考虑续期;若用途变更,可咨询相关部门调整土地性质。选择时需考虑费用及未来规划。

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