小区地上停车位归开发商还是业主

小区地上停车位归属需依实际情况判定。依据《物权法》等，若车位面积已分摊，则归业主所有；若未分摊且开发商有产权，则归开发商。未明确归属可能导致权益纠纷，影响小区和谐。
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小区停车位归属问题，需分情况处理。若车位已分摊给业主，业主享有所有权；若未分摊且开发商有产权证明，则归开发商。具体操作：1. 查阅购房合同及车位产权证明；2. 与开发商协商，明确归属；3. 协商无果，寻求法律途径解决，如提起诉讼。
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处理小区停车位归属问题，常见方式有协商、诉讼等。建议先与开发商协商，明确车位归属依据；协商不成，可通过法律途径诉讼解决，依据相关法律法规判定归属。