买房协议签了卖方反悔

针对您提出的问题，如果卖方在签订卖房协议后反悔，根据协议的法律效力，您完全有权依据协议要求赔偿。因为双方已签字的合同文本，在符合法律规定的情况下，具有法律效力。任何一方违约，都将按照合同承担相应的违约责任。这在《民法典》第四百六十五条中有明确规定，即依法成立的合同，受法律保护。因此，如果卖方反悔不履行合同义务，您可以依法要求其承担违约责任，包括赔偿损失等。
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如果卖方以受到欺骗为由反悔，您首先应核实协议签订过程中是否存在欺骗行为。若确实存在，卖方有权要求撤销合同。但若无欺骗行为，您可坚持合同效力。应对策略包括：1. 提供协议签订时的相关证据，证明双方是在平等、自愿的基础上签订的协议；2. 提醒卖方，根据《民法典》第一百四十八条，若以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销，但需承担举证责任。若卖方无法举证，合同依然有效。
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从法律角度，处理卖方反悔的情况，您可采取以下措施：1. 保留好所有与交易相关的证据，如协议文本、支付凭证等；2. 尝试与卖方协商，看是否能达成一致意见，减少损失；3. 若协商无果，可依据协议约定，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行合同等；4. 注意关注诉讼时效，确保在法定期间内主张权利。